Duurzaamheidskorting hypotheek: je energielabel telt mee

Niet meer alleen korting bij afsluiten, maar steeds vaker voordeel via je energielabel

Lang gold er één simpele gedachte: sloot je een hypotheek af op een energiezuinige woning, dan kon je korting krijgen op je rente. De bekende duurzaamheidskorting dus. Inmiddels kijken banken steeds breder naar het energielabel van je woning. Niet alleen bij aankoop of een nieuwe rentevaste periode, maar in sommige gevallen ook tijdens de looptijd van je hypotheek.

Dat maakt verduurzamen financieel interessanter. Want een beter energielabel kan niet alleen zorgen voor een lagere energierekening, maar soms ook voor een lagere hypotheekrente. Hoe dat precies werkt, verschilt per bank en per hypotheek product.

Duurzaamheidskorting: soms ook tijdens je rentevaste periode

Een duidelijke verandering is zichtbaar bij Rabobank. Sinds 1 januari 2025 kan de duurzaamheidskorting daar onder voorwaarden ook tijdens de rentevaste periode worden toegepast. Heeft je woning een definitief en geregistreerd energielabel A of hoger in EP-online, dan kan Rabobank dit meenemen voor leningdelen die aan de voorwaarden voldoen.

In de praktijk werkt dat ongeveer zo: je verduurzaamt je woning, laat een nieuw energielabel vaststellen en registreren, en zodra dat label officieel zichtbaar is in EP-online kan de bank beoordelen of je recht hebt op korting. Bij Rabobank kan dat oplopen tot 0,15% rentevoordeel voor de rest van je rentevaste periode.

Belangrijk om te weten: dit geldt niet automatisch voor elke hypotheekvorm of elk leningdeel. Bijvoorbeeld bij bepaalde rentevormen of hypotheekproducten kunnen andere voorwaarden gelden. Daarom blijft het verstandig om altijd bij je eigen bank te controleren wat er voor jouw situatie mogelijk is.

Steeds meer banken laten je energielabel meetellen

Rabobank is niet de enige bank die anders naar duurzaamheid kijkt. Ook andere grote banken laten het energielabel steeds vaker meewegen in de hypotheekrente. Alleen doen ze dat niet allemaal op dezelfde manier. Bij de ene bank draait het vooral om een definitief energielabel A of hoger. Bij een andere bank wordt juist breder gekeken naar het hele energielabel, van minder zuinig tot zeer energiezuinig. Ook de hoogte van het rentevoordeel, het moment waarop het ingaat en de leningdelen waarvoor het geldt, verschillen per bank.

De rode draad is wel duidelijk: een energiezuiniger huis wordt financieel steeds belangrijker. Niet alleen omdat je minder energie verbruikt, maar ook omdat banken een beter energielabel steeds vaker zien als een voordeel bij de hypotheek.

Je energielabel is meer dan een document

Je energielabel is niet alleen een verplicht document bij verkoop of verhuur. Het wordt ook steeds vaker een financieel instrument dat tijdens de looptijd van je hypotheek kan meetellen. Een beter geregistreerd energielabel kan invloed hebben op je hypotheekrente. Daarnaast laat onderzoek naar de woningmarkt zien dat een beter energielabel vaak samenhangt met een hogere woningwaarde. Het exacte effect verschilt natuurlijk per woning, locatie en marktsituatie, maar de richting is duidelijk: verduurzaming telt steeds zwaarder mee.

Voor huiseigenaren betekent dat iets belangrijks. Isoleren doe je niet alleen voor comfort of een lagere energierekening. Het kan ook invloed hebben op de financiële waarde van je woning en op de voorwaarden van je hypotheek.

Wat betekent dit voor jou?

Heb je een woning in Groningen of Noord-Drenthe en ga je isoleren via Nij Begun? Dan is het slim om verder te kijken dan alleen de uitvoering van de maatregelen. Een goed geïsoleerde woning kan bijdragen aan een beter energielabel. En dat betere label kan vervolgens weer interessant zijn voor je hypotheek.

Daarbij zijn twee dingen belangrijk. Ten eerste moet het energielabel officieel worden vastgesteld en geregistreerd. Alleen dan kunnenbanken het meenemen. Ten tweede bepaalt je bank zelf of je recht hebt op korting, hoeveel dat is en voor welke leningdelen het geldt. Verduurzaam je je woning, dan is het dus verstandig om na oplevering ook te kijken naar je energielabel en je hypotheekvoorwaarden. Soms levert dat meer op dan je vooraf denkt.

Wat IsoWin in dat plaatje betekent

IsoWin voert binnen het Nij Begun-gebied isolatiemaatregelen uit op basis van het bestaande isolatieplan. We zorgen voor één duidelijke offerte en een nette uitvoering binnen de subsidievoorwaarden. Goede uitvoering van isolatiemaatregelen kan bijdragen aaneen beter energielabel. Of je woning daadwerkelijk label A of hoger haalt, hangt af van de totale woning en wordt vastgesteld door een erkend energieadviseur. Maar hoe beter de basis van je woning klopt, hoe groter de kans dat verduurzaming ook financieel effect heeft. Zo helpt IsoWin niet alleen bij warmer en comfortabeler wonen, maar ook bij een woning die beter klaar is voor de manier waarop banken tegenwoordig naar duurzaamheid kijken.